Crownston presenta esta fabulosa oportunidad de inversión de un local comercial en la famosa calle Príncipe de Vergara, con licencia definitiva de hostelería y salida de humos, lo que lo hace muy atractivo para negocios de restauración. La inversión ofrece una rentabilidad neta del 5% anual y se ha alquilado a una empresa de hostelería que ya tiene varios restaurantes en Madrid y que pronto abrirá un nuevo establecimiento, lo que garantiza ingresos estables.
El local tiene una gran visibilidad y una superficie de 220 m² en planta calle, además de una terraza cubierta y abierta de más de 13 metros lineales con licencia para 17 mesas. El contrato de alquiler es a 20 años, desde febrero de 2025, con un período de obligado cumplimiento de 4 años. La renta mensual es de 10.000 €, con un primer año de 9.000 €, y se ajustará anualmente según el IPC, con revisiones en los años 8 y 15.
El contrato incluye una fianza de 2 meses y un aval bancario de 4 meses. Los gastos de comunidad corren a cargo del arrendatario, mientras que el IBI lo paga la propiedad. Además, el local requiere una reforma integral por parte del arrendatario.
Su ubicación es excelente, en una zona con mucho paso peatonal y vehicular, cerca de la Plaza República Dominicana, rodeada de viviendas, oficinas y otros operadores importantes de hostelería. Es una oportunidad interesante para quienes buscan invertir en un local con buena visibilidad y potencial de rentabilidad en una zona consolidada de Madrid.
