Descripción
Crownston presenta esta magnífica oportunidad de inversión en un exclusivo local comercial, provisto de licencia definitiva de hostelería y salida de humos, que ofrece una rentabilidad neta del 5% anual. Actualmente se encuentra alquilado a una empresa en plena expansión que desarrolla un innovador concepto de cocina fusión peruano-japonesa, en una de las zonas más consolidadas y estratégicas de la capital: el Paseo de la Castellana, a escasa distancia de la zona de Cuzco y del estadio Santiago Bernabéu.
El contrato de arrendamiento, firmado con fecha de inicio en junio de 2025, se extiende por un periodo de 15 años, incluyendo cinco años de obligado cumplimiento. La renta mensual asciende a 2.350€, con una revalorización prevista conforme al Índice de Precios al Consumo (IPC) más un 5% adicional a partir del séptimo año. Como garantías, se han estipulado dos meses de fianza y cuatro meses de aval bancario. El Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI), con un importe anual de 478€, corre a cargo de la propiedad, mientras que los gastos de comunidad, estimados en 130€/mes, son asumidos por el arrendatario.
El inmueble, ubicado a pie de calle, dispone de una superficie construida de 57 m² y destaca por su excelente luminosidad natural.
El entorno inmediato combina un perfil residencial con una alta concentración de oficinas y despachos profesionales, lo que favorece un flujo constante de público. A escasos metros, se encuentran todos los servicios necesarios: supermercados, cafeterías, restaurantes, centros médicos, guarderías, colegios y diversas zonas comerciales, consolidando así el atractivo y el potencial de esta inversión.
Detalles
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