Crownston presenta esta gran oportunidad de inversión. Un local comercial en la calle O´Donnell, muy cerca del Parque de Retiro, con alto paso peatonal y rodado, lo que lo hace muy atractivo para negocios. La inversión ofrece una rentabilidad neta del 4,75% anual y se ha alquilado a una empresa colaboradora, con más de 30 locales propios, de una destacada compañía de energía.
El local tiene una gran visibilidad con una superficie total de 44 m², de los cuales 37 m² son propios del local a pie de calle y con una fachada de 4,5 m² acristalada. La licencia es comercial con posibilidad de hostelería por estar en zona sin restricciones. Sin salida de humo.
El contrato de alquiler es a 10 años, desde febrero de 2025, con un período de obligado cumplimiento de 1 año. La renta mensual es de 2.200 € y se ajustará anualmente según el IPC más un 3% en el año 6.
El contrato incluye una fianza de 2 meses y garantía personal solidaria. Los gastos de comunidad de 75€/mes corren a cargo del arrendatario, mientras que el IBI de 424€/año lo paga la propiedad. Además, el local tiene una reforma integral por parte del arrendatario.
Este local combina una ubicación privilegiada, rodeado de viviendas, oficinas y otros operadores importantes. Es una oportunidad para quienes buscan invertir en un local en calle comercial con buena visibilidad y potencial de rentabilidad en una zona consolidada de Madrid.
