Crownston presenta esta excelente oportunidad de inversión. Un local comercial en la calle Narváez en Retiro ubicado entre la C/Alcalde Sainz de Baranda y C/Ibiza en una zona hotelera y comercial con alto paso peatonal y rodado, en un barrio consolidado y prestigioso. 

La inversión ofrece una rentabilidad neta del 5 % anual y se encuentra alquilado recientemente a RawAçaí un concepto de comida saludable, rápido y divertido, abriendo su tercer local en Madrid y la marca pertenece al grupo Brasa y Leña.

El local tiene una gran visibilidad con una superficie total de 28 m² a pie de calle con una fachada acristalada contando además con terraza. 

El contrato de alquiler se ha firmado a 10 años, desde junio de 2025 con 3 años de obligado cumplimiento. La renta mensual convenida es de 2.500 € el primer año, 2.750€ el segundo año y 3.000€ a partir del tercer año y se ajustará anualmente según el IPC más un 3% en sexto año.

El contrato incluye una fianza de 2 meses y 3 meses en depósito. Los gastos de comunidad de 122€/mes a cargo del arrendatario y el IBI de 340€/año a cargo del arrendador. Se encuentra en perfecto estado con actualización para aplicar al modelo de marca según fotos y contará con una carencia de 3 meses.

Este local combina una excelente ubicación muy cerca del Parque de Retiro, rodeado de viviendas, oficinas y otros operadores importantes. Es una oportunidad para quienes buscan invertir en un local en una calle importante de Madrid con buena visibilidad y en una zona consolidada.