Descripción
Crownston presenta esta maravillosa oportunidad de inversión en uno de los enclaves más dinámicos y consolidados del distrito de Chamartín. Se trata de un local comercial situado en la calle Costa Rica, dotado de licencia de hostelería y salida de humos, cualidades que lo convierten en una opción altamente atractiva para operadores del sector de la restauración.
El inmueble, arrendado actualmente por una empresa del ámbito hostelero que inaugura su segundo establecimiento en la capital, ofrece una rentabilidad neta del 5% anual. El contrato de arrendamiento, con fecha de inicio en enero de 2025, contempla una duración de 15 años con un período de obligado cumplimiento de tres años. La renta mensual asciende a 3.500 €, con una revisión anual conforme al IPC y un incremento adicional del 5% en el noveno año.
El local dispone de una superficie construida de 65 m² íntegramente en planta calle, gozando de excelente visibilidad. Asimismo, cuenta con licencia de terraza con un aforo autorizado para 21 personas.
Entre las garantías contractuales se incluyen una fianza equivalente a dos mensualidades y un aval bancario de cuatro meses. Los gastos de comunidad, de 90 €/mes, son asumidos por el arrendatario, mientras que el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI), con una cuantía anual de 697 €, corre a cargo de la propiedad. Cabe destacar que el arrendatario llevará a cabo una reforma integral del espacio, lo que revaloriza aún más el activo.
Su emplazamiento es estratégico, en una zona de elevado tránsito peatonal y rodado, próxima a la Plaza de la República Dominicana y rodeada de edificios residenciales, oficinas y reconocidos operadores gastronómicos. Una propuesta de inversión con gran visibilidad y elevado potencial de rentabilidad, en uno de los barrios con mayor proyección del norte de Madrid.
Detalles
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